没有土地使用证能补办房产证吗？未办理土地使用权法律后果有哪些

2023-07-10 04:21:39 来源：问法网

一、

没有土地使用证能补办房产证么?

没有土地使用证不能补办房产证，没有土地使用证，就是违章建筑，不能办的。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

【资料图】

二、

未办理土地使用权法律后果有哪些

未依法办理土地使用权证的法律后果有：

1.土地的权利及范围不能在法律上予以明确；

2.影响拆迁补偿；

找法网提醒您，购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。

3.不能合法上市出售，再次转卖时影响成交价；

4.无法办理房产抵押贷款登记；

5.易产生债务纠纷。

三、

补办房产证的流程是什么

补办房产证的流程是：

1.到原登记机关申请查档；

2.查档属实后，开具遗失证明；

3.在报刊媒体上发布遗失公告；

4.公告期限届满后，到不动产登记机构申请补办；

5.提交身份证明、遗失证明等材料；

6.审核通过后，核发产权证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十七条第一款

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

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