解除合同后合同不是无效,而是合同顺利解除之后它就没有法律效力了,双方也不需要再根据合同里面的内容去约束彼此。
合同无效是指该合同虽然成立了但是自始不具有法律效力;而合同解除是原合同因为解除已经不存在了,也就因此没有合同成立,双方的权利义务终止了。
解除合同的方式有以下几种:
【资料图】
1.单方解除
单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意,只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。法律快车提醒您,单方解除受到了法律严格的限制,首先,法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使,该权利消灭,其次是法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
2.协议解除
协议解除是指当事人双方经过协商同意,将合同解除的程序。
3.诉讼或者仲裁解除
即当一方对单方解除有异议,或者无法达成解除协议时,可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同的效力。
解除合同需要满足以下条件:
1.解除以有效合同为标的
合同解除的前提是合同合法有效,合同无效的是自始无效,无需解除,因此合同无效谈不上合同的解除。
2.必须具备解除的条件
合同一经成立并有效,便对双方产生约束力,如果随意解除将不利于交易市场的稳定性。
3.原则上必须有解除行为
解除行为是当事人的行为,当事人是解除行为的主体。
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