买房交房时怎么验收的|每日简讯

2023-06-03 05:38:50 来源：问法

一、买房交房时怎么验收的

交房时验房：

1.对墙面进行整体检查；

2.测量地面水平差和层高；


(资料图片仅供参考)

3.检查烟道；

4.门窗；

5.对煤气表检查；

6.检查卫生间下水管孔距；

7.通过闭水实验检查防水；

8.检查空调孔、排气孔等。

二、逾期交房如何赔偿

对于逾期交房的赔偿规定是：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、超期交房怎么处理

法律快车提醒您，买受人对于超期交房的行为可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

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