过户房子办理需要多久时间办好 环球今头条

2023-06-25 15:09:25 来源：问法

一、过户房子办理需要多久时间办好

一般买房子过户需要的时间最长不超过三十个工作日。


【资料图】

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房子过户到哪里办理

法律快车提醒您，房子过户去房产局办理。房产过户需要的材料：当事人的合法证明、房屋所有权证书、、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

三、继承房产过户手续费多少钱

1.登记费：100元/件;

2.合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

3.权证印花税：5元/本;

4.交易手续费：5元/平方米;

5.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

6.房产继承中不存在遗产税。

7.房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8.如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

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